Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Andrea Mejia
Courtier immobilier
PROPRIO DIRECT
Bureau : 514 856-4444

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

vendu
MLS 16010615
Adresse
6764 , 6766 Av. Somerled , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Beau duplex semi-détaché, ayant subit plusieurs améliorations, 3 CAC, concept air ouverte de la cuisine, salle à manger, salon, avec grande cours arrière et garage double. Bien situé dans un secteur recherché à NDG près de plusieurs services, écoles, universités, parcs et transport. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou pour location.
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 41.00 pi. x 112.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
41.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 517$ (2021)
Taxes scolaires :
561$ (2021)
Total
5 078$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
277 300$
Bâtiment
309 400$
Total
586 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
17 400$
Total des revenus
17 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x9 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10x14 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9x14 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x16 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11x15 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6x8 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12x22 P   - Irr  
Chambre à coucher Sous-sol  9x13 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  5x8 P   Céramique 

Inclusions

Unité 6766 (RDC): luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse /sécheuse, 2 unités air climatisé. Unité 6764: lave-vaisselle

Exclusions

Unité 6766 (RDC): micro-onde, petit deck extérieur, set de patio, Bbq. Unité 6764: air climatisé mural (non-fonctionnel), effet personnel des locataires.

Addenda

Bienvenue au 6764-6766 Av. Somerled!

Ce beau et grand duplex ayant subit plusieurs améliorations

vous offre l'opportunité de vous installer immédiatement,

mais vous offre également beaucoup de possibilités pour

vos améliorations futures.

Bien situé dans un secteur vivant et recherché à NDG près

de plusieurs services, écoles, universités, garderies,

épiceries, parcs, transport en commun et autoroutes.

REZ-DE-CHAUSSÉ

UNITÉ #6466

- Hall d'entrée, spacieux vous offrant un garde-robe

d'entrée, accès aux pièces principales du RDC et un accès

discret au sous-sol.

- Salon, de bonne dimension, de style aire ouverte avec la

salle à manger et la cuisine.

- Cuisine, de style aire ouverte sera un espace idéal pour

vos activités quotidiennes en famille. Cette grande cuisine

rénovée avec ilot /comptoir, bien entretenue et vous

offrant beaucoup d'espace de rangement vous donne un accès

direct à une immense cours arrirère.

- Salle à manger, grande et éclairée par une grande fenêtre.

- Chambre principale, vous y trouverez une grande chambre

des maîtres offrant espace et rangement avec son grand

garde-robe.

- 2e chambre, la deuxième chambre parfaite pour un enfant

ou un bureau est munie d'un grand garde-robe également.

SOUS-SOL

- Salle familiale, vous offre beaucoup d'espace additionnel

pouvant servir de salle de jeu ou de 2e salon.

- 3e chambre, de bonne grandeur et munie d'un grand

garde-robe.

- Salle de bain avec espace LAVEUSE-SÉCHEUSE

- Garage, spacieux et double

2e ÉTAGE

UNITÉ #6764

Loué à 1450$/mois

Bel appartement de 3 chambres à coucher, avec une cuisine

rénovée et spacieuse, une salle à manger, un salon, salle

de bain et un espace pour votre laveuse /sécheuse.

PHOTOS #6764

Photos du logement #6764 à titre informatif (anciens

locataires)

AMÉLIORATIONS:

2004: Sous-sol fini au complet

2008: Cuisine

2009: Toit

2013: Cuisine et planchers unité #6764

2014: Planchers salle de bain et vanité

Nouveau certificat de localisation a été commandé.

S'il y a offre, le vendeur répondra lun à partir de 17h.

Toute offre doit être accompagné d'une pré-qualification.

Règles COVID-19 à suivre, visites permises pour 1 courtier

+ 2 adultes, PAS D'ENFANTS.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -19 %
15-19 ans5.7 %
20-34 ans19.4 %
35-49 ans23.4 %
50-64 ans17.7 %
65 ans et +14.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.9 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

33 %

Deux personnes ou plus

5 %

1.19

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.5 %

Secondaire

18.6 %

Professionnel ou métier

6.5 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

43.6 %


Logement

Maisons individuelles

5.8 %

Jumelées ou en rangées

11.8 %

Duplex

23 %

Immeubles de 1 à 4 étages

46.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

12.8 %


Revenu moyen

Familial
75 741.56$

Individuel
34 634.62$

Occupation des logements

Propriétaires
38.1 %

Locataires
61.8 %

Langue maternelle

Anglais37.1 %
Français17.3 %
Mandarin9.4 %
Arabe5 %
Italien4 %
Autres27.3 %